Sukces w Wydziale Frankowym: Umowa Nordea-Habitat (PKO BP) prawomocnie NIEWAŻNA po I instancji! Ponad 286 tys. zł i 59 tys. CHF dla Kredytobiorców (sygn. akt XXVIII C 8142/21)

Mamy to! Kolej­na tok­sycz­na umo­wa daw­ne­go Nor­dea Bank Pol­ska S.A. (obec­nie PKO BP S.A.) zosta­ła defi­ni­tyw­nie i pra­wo­moc­nie wyeli­mi­no­wa­na z obro­tu praw­ne­go. Sąd Okrę­go­wy w War­sza­wie, XXVIII Wydział Cywil­ny, dnia 19 lute­go 2025 r. wydał korzyst­ny dla Klien­tów Kan­ce­la­rii wyrok, a bank pod­dał się po I instancji.

Orze­cze­nie jest już w peł­ni pra­wo­moc­ne. Umo­wa kre­dy­tu miesz­ka­nio­we­go z wrze­śnia 2010 roku prze­sta­ła ist­nieć ze skut­kiem wstecz­nym. Kre­dy­to­bior­cy są wol­ni od dłu­gu, a bank musi oddać gigan­tycz­ne pie­nią­dze, co ozna­cza peł­ne zwy­cię­stwo Kredytobiorców.

Sąd w cało­ści poparł argu­men­ta­cję Kan­ce­la­rii zawar­tą w pismach pro­ce­so­wych — zasto­so­wał teo­rię dwóch kon­dyk­cji i naka­zał PKO BP S.A. zwrot środ­ków osob­no na rzecz każ­de­go z mał­żon­ków (w czę­ściach rów­nych po 1/2):

• Na rzecz powód­ki: kwo­tę 143 129,04 PLN oraz 29 680,30 CHF z odset­ka­mi usta­wo­wy­mi za opóź­nie­nie od 4 lute­go 2022 r. do dnia zapłaty.
• Na rzecz powo­da: kwo­tę 143 129,04 PLN oraz 29 680,30 CHF z odset­ka­mi usta­wo­wy­mi za opóź­nie­nie od 4 lute­go 2022 r. do dnia zapłaty.
• Kosz­ty pro­ce­su: bank został uzna­ny za stro­nę w cało­ści prze­gry­wa­ją­cą i musi zwró­cić po 5 917,00 PLN na rzecz każ­de­go z powo­dów (łącz­nie 11 834,00 PLN) wraz z odset­ka­mi usta­wo­wy­mi za opóźnienie.

wyrok SO w War­sza­wie XXVIII C_8142.21

Cie­ka­wost­ki pro­ce­so­we, czy­li jak bank prze­grał na każ­dej linii:

✅ Bieg pro­ce­su: Od wysła­nia pozwu do prawomocności
Bata­lia sądo­wa roz­po­czę­ła się dokład­nie 25 czerw­ca 2021 roku, kie­dy to pozew prze­ciw­ko PKO BP S.A. został skie­ro­wa­ny do Sądu Okrę­go­we­go w War­sza­wie. Fakt, że spra­wa prze­szła przez peł­ny pro­ces i zakoń­czy­ła się pra­wo­moc­nym suk­ce­sem, to czy­tel­ny sygnał dla innych Fran­ko­wi­czów posia­da­ją­cych umo­wy daw­ne­go Nor­dea Ban­ku – te umo­wy są nie­waż­ne. Wal­ka Kre­dy­to­bior­ców z ban­kiem w sądzie zakoń­czy­ła się po I instan­cji, ponie­waż bank się pod­dał i nie wniósł apelacji.

✅ Inte­res praw­ny z art. 189 k.p.c.
PKO BP S.A. pró­bo­wał kwe­stio­no­wać pra­wo Kre­dy­to­bior­ców do żąda­nia same­go usta­le­nia nie­waż­no­ści umo­wy. Sędzia Agniesz­ka Kos­sow­ska w uza­sad­nie­niu dosko­na­le wypunk­to­wa­ła tę linię obro­ny ban­ku. Sąd pod­kre­ślił, że z uwa­gi na dłu­go­ter­mi­no­wy cha­rak­ter umo­wy kre­dy­to­wej, powo­do­wie posia­da­ją peł­ny inte­res praw­ny. Gdy­by wnie­śli wyłącz­nie pozew o zapła­tę, kwe­stia nie­waż­no­ści zna­la­zła­by się tyl­ko w uza­sad­nie­niu, a nie w sen­ten­cji wyro­ku, co mogło­by rodzić wąt­pli­wo­ści co do koniecz­no­ści dal­szej spła­ty rat. Pra­wo­moc­ny Punkt I sen­ten­cji daje Kre­dy­to­bior­com osta­tecz­ną pew­ność, że umo­wa kre­dy­tu jest nieważna.

✅ Zarzut nie­wła­ści­wo­ści miej­sco­wej jako gra na zwłokę
W odpo­wie­dzi na pozew w kwiet­niu 2022 r. bank pró­bo­wał prze­nieść spra­wę z wyspe­cja­li­zo­wa­ne­go Wydzia­łu Fran­ko­we­go w War­sza­wie do sądu okrę­go­we­go wła­ści­we­go dla miej­sca zamiesz­ka­nia powo­dów. Sąd ten zarzut kate­go­rycz­nie odda­lił. W cza­sie, gdy wno­si­li­śmy w imie­niu Klien­tów pozew do sądu, czy­li w czerw­cu 2021 r. nie obo­wią­zy­wa­ły jesz­cze prze­pi­sy naka­zu­ją­ce ini­cjo­wa­nie spraw sądo­wych dot. kre­dy­tów CHF zgod­nie z miej­scem zamiesz­ka­nia kredytobiorców.

✅ Wyrok na posie­dze­niu niejawnym
Sąd prze­pro­wa­dził tyl­ko jed­ną roz­pra­wę, a następ­nie wydał wyrok na posie­dze­niu nie­jaw­nym (w try­bie art. 224 § 3 k.p.c.). Wadli­wość mecha­ni­zmu deno­mi­na­cji w umo­wie Nor­dea-Habi­tat była dla Sądu tak oczy­wi­sta, a mate­riał dowo­do­wy tak kom­plet­ny, że prze­słu­chi­wa­nie świad­ków ban­ku uzna­no za cał­ko­wi­cie zbęd­ne i Sąd odda­lił ten wnio­sek dowo­do­wy zgło­szo­ny przez bank.

✅ Zasą­dzo­ne odset­ki jako real­na kara finan­so­wa dla banku
Usta­le­nie począt­ku bie­gu odse­tek usta­wo­wych na dzień 4 lute­go 2022 roku ozna­cza, że za czas trwa­nia pro­ce­su bank zapła­ci potęż­ną karę. Z uwa­gi na wyso­kie sto­py pro­cen­to­we w Pol­sce, kwo­ta samych odse­tek usta­wo­wych za opóź­nie­nie zwięk­szy­ła osta­tecz­ną wypła­tę dla Kre­dy­to­bior­ców o kil­ka­dzie­siąt pro­cent war­to­ści zasą­dzo­nych kwot głów­nych. Prze­cią­ga­nie pro­ce­su od czerw­ca 2021 roku oka­za­ło się dla ban­ku jako dłuż­ni­ka kata­stro­fal­ne finansowo.

Wyrok jest pra­wo­moc­ny. Kre­dy­to­bior­cy mogą natych­miast zło­żyć wnio­sek do Wydzia­łu Ksiąg Wie­czy­stych i wykre­ślić hipo­te­kę PKO BP S.A. ze swo­jej nieruchomości.